Оставить заявку
Нажимая на кнопку "Подтвердить", вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Скидка до 10% при покупке на ранней стадии проекта
Ищете дом, где будет комфортно всей семье?
Современная вилла в районе Gornja Gorica – это не только идеальное пространство для жизни, но и перспективный объект для инвестиций.
Семейная вилла премиум класса с бассейном в столице Черногории – Подгорице, от международного архитектурного бюро Chado.
Общая площадь – 270.60 кв.м., вилла расположена на участке – 647 кв.м.
Специальные условия покупки
на стадии строительства.
Общая площадь – 270.60 кв.м., вилла расположена на участке – 647 кв.м.
Специальные условия покупки
на стадии строительства.
Арихтектура
Архитектура дома выдержана в минималистичных формах и спокойных тонах.
Здесь каждый элемент — это фон для жизни, а не доминирующая часть пространства. Такой подход в дизайне остаётся актуальным и комфортным на долгие годы.
Здесь каждый элемент — это фон для жизни, а не доминирующая часть пространства. Такой подход в дизайне остаётся актуальным и комфортным на долгие годы.
Цветовая гамма фасадов – спокойная и нейтральная, выдержана в природных тонах земляной палитры. За счет чего дом органично вписывается в окружающий пейзаж.
Терраса дома оснащена прямым выходом в бассейн. Что делает её максимально комфортной и уютной для жизни. На террасу ведет большая дверь, которая в открытом состоянии полностью стирает границу между внутренним и внешней частями дома.
Интерьеры выполнены в лаконичном стиле с использованием натуральных и долговечных материалов: дерева, камня и бетона.
Благодаря крупноформатному остеклению внутреннее пространство дома буквально сливается с окружающим ландшафтом, создавая ощущение простора и света.
Благодаря крупноформатному остеклению внутреннее пространство дома буквально сливается с окружающим ландшафтом, создавая ощущение простора и света.
При строительстве мы используем современные технологии гидроизоляции, что снижает затраты на содержание. Летом – прохладно, а зимой – не холодно.
Конструкция дома спроектирована с расчётом на сейсмоустойчивость, что особенно важно для климата Черногории.
Планировки
В планировке нет лишних площадей — каждый квадратный сантиметр используется рационально.
Мы тщательно продумали каждую деталь пространства — от общих зон до технических помещений, чтобы создать дом, в котором комфортно жить в любое время года.
1 этаж
2 этаж
Характеристики
Удобное расположение, бассейн, зелёный двор, зона BBQ, просторные комнаты с живописными видами и уютная приватная терраса формируют комфортное и гармоничное пространство для жизни.
-
Просторная гостиная и кухняУдобное и практичное пространство для кухни прилегает к гостиной и зоне террасы. - 3 спальни (с возможностью разместить 4ю спальню или кабинет на первом этаже)Каждая спальня имеет собственную террасу, а на втором этаже плоская крыша позволяет избежать нефункциональных зон, делая пространство максимально эффективным.
- 3 санузла и постирочнаяДля комфорта и удобства большой семьи.
- Рабочее пространствоВ каждой спальне предусмотрено рабочее место, что делает пространство многофункциональным и удобными для дистанционной работы или учебы.
- Бассейн и терраса с зоной BBQПространство перед основной террасой дополняет бассейн (7х4,5 метра) и зона BBQ, создавая атмосферу загородного курорта прямо у вас дома. Предусмотрена возможность установки джакузи.
- ПарковкаОборудована парковка на 2 автомобиля с откатными воротами для удобного въезда, предусмотрена возможность строительства гаража.
- ПриватностьУчасток расположен на 100 метров вглубь от основной дороги, что обеспечивает уединение, чистый воздух и тишину, сохраняя при этом легкий доступ к городской инфраструктуре.
- Удобное расположение
- Торговый центр Big Fashion — 5 минут на машине
- Супермаркет Super Voli — 5 минут на машине
- Ближайший магазин — 3 минуты пешком
- Школы, детские сады — 7 минут на машине
Ландшафт спроектирован таким образом что перед домом открываются большая лужайка на которой дети могут играть в футбол, впоследствии возможна установка детской площадки, которая будет видна из каждой комнаты дома.
-
Площади
Общая площадь: 270.60 кв.м.
1 этаж: 117.15 кв.м.
2 этаж: 103.55 кв.м.
Терраса: 49.90 кв.м.
Размер участка: 647 кв.м.
-
Сроки
Начало строительства:
Январь 2026
Завершение строительства:
Сентябрь 2026
-
Стоимость
Специальное предложение цены на этапе строительства.
Стоимость при завершении строительства: 690 000 евро
Chado-villa, Podgorica
Расположение
Вилла расположена в районе Gornja Gorica — в спокойном, зелёном районе Подгорицы, всего в 4 минутах езды и в пешей доступности от City Kvart - современного района города. Район продолжает активно развиваться, предлагая богатую инфраструктуру: магазины, рестораны, деловые центры, международные школы и сады.
Рядом с локацией расположены крупные супермаркеты, школы, главный медицинский центр Черногории. Быстрый доступ к основным магистралям – удобство для семейных поездок к морю или в горы.
Такое расположение сочетает удалённость от городской суеты с удобной транспортной доступностью к основным точкам инфраструктуры.
Chado-villa, Podgorica
Chado-villa, Podgorica
Chado-villa, Podgorica
Архитектор проекта - международное архитектурное бюро Chado
Chado - это архитектура, которая не доминирует, а служит человеку, создавая атмосферу уюта, уединения и свободы.
Евгений Задорожний, главный архитектор, учредитель и руководитель студии Chado
"Этот проект я изначально создавал для себя и своей семьи, продумывая каждую деталь так, чтобы дом был не только эстетичным, но и максимально комфортным для жизни. Здесь все — от расположения и планировки до выбора материалов — отражает мой взгляд на удобство, функциональность и уют."
— Евгений Задорожний, главный архитектор, учредитель и руководитель студии Chado
— Евгений Задорожний, главный архитектор, учредитель и руководитель студии Chado
Международное архитектурное бюро Chado, известно своим вниманием к деталям и современным подходом к жилому дизайну. Каждое пространство продумано с точки зрения комфорта и функциональности, создавая идеальные условия для жизни.
Chado имеет многолетний опыт работы на международных рынках, применяя международные стандарты и практики в своих проектах.
Chado - это больше, чем архитектура. Компания занимаемся проектированием зданий, ландшафтным дизайном и интерьерами, объединяя их в единое, цельное пространство.
За 10 лет работы компания реализовала проекты в России, Латвии, Украине, Швейцарии, Казахстане, Эстонии, Черногории, Италии, и отмечена множеством премий.
«Наш главный принцип - честность. Она отражается в открытых, гармоничных и продуманных решениях, где форма подчинена логике, а материалы - своим природным свойствам. Мы не создаём архитектуру ради эффектности, а проектируем пространства, которые комфортны, долговечны и соответствуют своему времени и месту», — отмечает Евгений.
«Для нас важны комфорт, функциональность и гармония — каждое пространство мы продумываем так, чтобы оно стало естественным продолжением жизни человека», — подчеркивает главный архитектор и основатель компании Евгений Задорожний.
Chado-villa, Podgorica
Инвестиционная привлекательность
Сочетание доступных цен и высокого спроса благодаря близости к Адриатическому морю и горнолыжным курортам
Дом находится в районе с прямым доступом к основным магистралям, что обеспечивает быструю связь с ключевыми локациями города
Вилла имеет продуманную планировку для комфортной жизни. Просторные интерьеры, приватный двор и выделенные зоны для работы, отдыха и игр
Выгодный объект для раннего инвестирования: возможность перепродажи с прибылью после завершения строительства или получения пассивного дохода от аренды.
- Бассейн (7x4,5 метров) для отдыха и досуга
- Зона BBQ на приватной террасе — идеальна для встреч на свежем воздухе
- Озеленённый двор, создающий атмосферу уюта и спокойствия
- Парковка на два автомобиля с откатными воротами
- Просторные интерьеры с функциональными зонами для работы, отдыха и семейного времяпрепровождения
Преимущества инвестирования в Подгорицу
- Цены на недвижимость растут: +18% за год, средняя цена – €2 153/м².
- Сочетание доступных цен и высокого спроса благодаря близости к Адриатическому морю и горнолыжным курортам.
- 3-е место среди лучших городов Европы для инвестиций в недвижимость (по данным Global Property Guide 2024).
- Подгорица – столица Черногории, где сосредоточены центры принятия бизнес и политических решений.
- За последние годы в Подгорицу переехало значительное количество людей из различных стран, а также видна тенденция переезда людей из прибрежных городов, что увеличивает спрос на качественное жилье.
- В городе расположены посольства различных стран, завершено строительство штаб-квартиры НАТО, открываются международные школы, что привлекает иностранных специалистов и их семьи.
Рынок премиум-жилья в Подгорице
Рынок премиум-жилья в Подгорице
- Стоимость аренды домов такого уровня в Подгорице достигает 5 500 евро в месяц. Что дает возможность зарабатывать на инвестициях от 7% до 11% годовых в евро, рост стоимости жилья – до 30%.
- Дефицит качественного и современного жилья для семьи в Подгорице (по данным «Financial Stability Report 2024/25» Центрального банка Черногории делает этот объект особенно привлекательным для арендаторов, включая семьи дипломатов, сотрудников международных организаций и экспатов.
- Большинство агентств недвижимости и аналитических обзоров рынкаотмечают, что основной спрос сосредоточен на новых, энергоэффективных и хорошо расположенных объектах, в то время как предложение таких объектов остается ограниченным.
Средняя стоимость однокомнатной квартиры (евро/кв.м.)
Источник: Adriatic Advisors
Источник: Adriatic Advisors
Перспектива роста стоимости покупки жилья
- Подгорица продолжает расти, а недвижимость в районах с хорошей инфраструктурой стабильно дорожает.
- Активное развитие инфраструктуры в районе City Kvart способствует увеличению стоимости недвижимости в прилегающих зонах.
- Дом будет сдан в сентябре 2026 года, что делает его выгодным объектом для раннего инвестирования: возможность перепродажи с прибылью после завершения строительства или получения пассивного дохода от аренды.
Низкие налоговые ставки
Черногория предлагает одни из самых низких налоговых ставок в Европе, что делает инвестиции в недвижимость особенно выгодными.
Возможность получить ВНЖ на основании владения недвижимости
Важный фактор для инвесторов, рассматривающих релокацию, «запасной аэродром» или юридическое присутствие в Европе.
1/ Бизнес-Центр Capital Plaza
2/ Торговый Центр Big Fashion
3/ Площадь Петра Цетинского
2/ Торговый Центр Big Fashion
3/ Площадь Петра Цетинского
Расположение
- Вилла находится в тихом районе Gornja Gorica с прямым доступом к основным магистралям, что обеспечивает быструю связь с ключевыми локациями города.
- Близость к образовательным учреждениям: В радиусе 3,5 км расположены международные школы и детские сады, что привлекает состоятельные семьи с детьми.
- Современный район City Kvart, находящийся всего в 4 минутах от дома, продолжает активно развиваться, предлагая богатую инфраструктуру: магазины, рестораны, деловые центры и международные школы.
CHADO-VILLA